成都星级酒店设计

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成都四星级酒店设计服务

作者:小王 时间:2018-06-12 22:45:50 来源:凯斯特设计
服务内容:
方案规划、效果图设计、施工图设计、机电图设计
设计周期:
3-4月
设计风格:
2.5—3万平方米
项目面积:
现代时尚、度假风格、中国风
成都四星级酒店设计服务
详细了解设计服务

设计标准设计流程常见问题

  四星级酒店设计基本标准

  四星级酒店设计硬件要求

  四星级酒店约250-300套客房(酒店客房面积按90-100平方米/间计算,包含客房面积及所有的酒店配套服务设施等共建部分的面积)

  平面布局及功能应满足酒店管理公司的“四星”标准要求

  一、酒店总体设计要求

  建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口。

  酒店应功能划分合理,有背景音乐系统。

  总统套房应设置在噪音影响较小的层数,并建议有独立的室外休息平台。

  建筑设计应利于销售及后期物业管理的经济性要求,并便于后期维护;

  施工材料选用节能、隔音材料,并达到防火等级要求。

  满足环保、节能要求。设计标准以国家最新节能标准设计。

  充分采用节能材料,降低使用能耗。

  尽量使用本土材料,有效控制成本。

  二、与商业、写字楼关系要求

  在保证建筑外形、空间感与商业、写字楼和谐的条件下,应具有相对独立性;

  建筑外观具有公建特征,应重点考虑节能环保需要;

  建筑主入口的选择、交通系统、设备系统应具有相对独立性,尽可能降低对商业的干扰,建议主出入口设置于主干道上。

  三、建筑首层要求

  大堂应气派豪华、风格独特、装饰典雅、光线充足,人流的平面及竖向交通通畅舒适

  大堂面积应在500平米以上,宽敞大气,与接待能力相适应

  大堂建议挑空处理

  有与酒店规模、相适应的总服务台;并在入口、服务梯附近设置行李房;

  在非经营区设客人休息场所

  门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道,有残疾人专用卫生间或厕位,能为残疾人提供特殊服务

  大堂设有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱,保险箱位置安全、隐蔽,能够保护客人的隐私

  设置宴会展示。

  四、客房及标准层

  客房面积 34-37平方米

  标准层平面设计尽量规整简洁。

  客房包括标准间、套房,套房比例为总房量的5%,10%的客房为连通房,还应设残疾人客房,该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求。

  按300个房间计算:

房间类型 房间数量 所占比例 面积(㎡)
标准大床房 150 50% 35
标准双房房 135 45% 35
残疾人房间 2 0.67% 35
行政套房 11 3.67% 45
豪华套房 2 0.67% 105

  层使用率不小于85% (层套内建筑面积/层建筑面积);

  客房包括四个主要区域:入口区域、睡眠学习区域、浴室湿区域浴室干区域、壁橱/换衣区域(布局和平面将会按照整体开间的大小和形状结构而改变。)

  套房也必须最低限度的具有以上4个区域,并根据整体大小,考虑以下布置:客人化妆室、独立的用餐区域、独立的厨房/餐具/食品室;独立的生活区域、独立的学习区域

  客房:配有彩色电视机,并有闭路电视演播系统。

  客房应具备十分有效的防噪音及隔音措施。

  客房区走廊净高不低于2.4米。

  所有公共区域材料、部件及装配及建筑方法都要保证达到防火要求。

  标准层需设置后勤服务用房及清洁间、布草道。

  最少每个客房的单间都必须配备冷,热送风管。多单间的套房必须在开放式位置配备相同的遥控,在私人房间配备单独的遥控。

  五、酒店配套功能

  酒店配套功能应包括:商务中心、会议室、餐厅、宴会厅、健身房、游泳池、超市、多功能厅、医务室、后勤用房等。

  会议设施包括:

  ——配有多个小型、中型会议室,有至少容纳200人(300㎡)会议的会议厅3-5个,净高至少3米并配有衣帽间;VIP会议室1个(60㎡)并自带洗手间

  酒店餐厅/宴会厅:

  小型宴会厅约50至100平方米,中型200平方米,大型宴会厅面积可达500至700平方米。大型的宴会厅设计中要兼顾灵活分割和整体使用,配专门的宴会厨房,室内通常是无柱空间,净高在5米以上。

相关服务

  四星级酒店设计流程

  一:前期定位

  1、现场勘察——项目所在地块体验、考察;了解建筑状况及周边环境;寻觅当地建筑历史元素及概念,地域文化气氛等;

  收集项目基本资料及业主的经营思想或使用需求等信息。对搜集的信息进行组织、分析,为项目定位及设计提供依据。

  2、市场调研——项目所在城市、片区、社区环境的了解,同城或国内外类似项目经营模式、空间模式考察及研究,为本案设计提供市场基础。

  3、脑力激荡——商业策略师、建筑师、空间设计师、品牌推广人员、项目管理人员、材料软装配饰人员等,根据采集的项目信息,进行座谈会, 深入探讨项目的市场定位、可行性论证。

  4、项目定位及品牌版图——目标消费群分析、商业运营模式分析、项目总体定位(商业定位、品牌定位)空间调性定位、

  5、商业模式——业态配比、功能组团、面积配比、赢利模式、招商运营,明确项目每一平方的功能。

  二:项目筹备

  整体策划、成本目标、合约规划、顾问推荐

  根据前面五个工作方法得出一个核心策略,再围绕一个核心策略展开从项目整体定位、业态配置、功能规划、品牌创建及形象规范、到建筑规划、室内装饰设计、景观设计、软环境营造、陈设设计一体化设计,向着同一个方向积累品牌资产和形象资产。

  三:专业设计

  设计管控、室内设计、机电设计、软装设计、灯光设计

  四:建造实施

  计划咨询、工程咨询、成本咨询

  五:移交运营

  竣工验收、工程结算、技术培训、运营培训

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