成都四星级酒店设计服务

　　四星级酒店设计基本标准

　　四星级酒店设计硬件要求

　　四星级酒店约250-300套客房(酒店客房面积按90-100平方米/间计算，包含客房面积及所有的酒店配套服务设施等共建部分的面积)

　　平面布局及功能应满足酒店管理公司的“四星”标准要求

　　一、酒店总体设计要求

　　建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口。

　　酒店应功能划分合理，有背景音乐系统。

　　总统套房应设置在噪音影响较小的层数，并建议有独立的室外休息平台。

　　建筑设计应利于销售及后期物业管理的经济性要求，并便于后期维护;

　　施工材料选用节能、隔音材料，并达到防火等级要求。

　　满足环保、节能要求。设计标准以国家最新节能标准设计。

　　充分采用节能材料，降低使用能耗。

　　尽量使用本土材料，有效控制成本。

　　二、与商业、写字楼关系要求

　　在保证建筑外形、空间感与商业、写字楼和谐的条件下，应具有相对独立性;

　　建筑外观具有公建特征，应重点考虑节能环保需要;

　　建筑主入口的选择、交通系统、设备系统应具有相对独立性，尽可能降低对商业的干扰，建议主出入口设置于主干道上。

　　三、建筑首层要求

　　大堂应气派豪华、风格独特、装饰典雅、光线充足，人流的平面及竖向交通通畅舒适

　　大堂面积应在500平米以上，宽敞大气，与接待能力相适应

　　大堂建议挑空处理

　　有与酒店规模、相适应的总服务台;并在入口、服务梯附近设置行李房;

　　在非经营区设客人休息场所

　　门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务

　　大堂设有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱，保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私

　　设置宴会展示。

　　四、客房及标准层

　　客房面积 34-37平方米

　　标准层平面设计尽量规整简洁。

　　客房包括标准间、套房，套房比例为总房量的5%，10%的客房为连通房，还应设残疾人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求。

　　按300个房间计算：

　　层使用率不小于85% (层套内建筑面积/层建筑面积);

　　客房包括四个主要区域：入口区域、睡眠学习区域、浴室湿区域浴室干区域、壁橱/换衣区域(布局和平面将会按照整体开间的大小和形状结构而改变。)

　　套房也必须最低限度的具有以上4个区域，并根据整体大小，考虑以下布置：客人化妆室、独立的用餐区域、独立的厨房/餐具/食品室;独立的生活区域、独立的学习区域

　　客房：配有彩色电视机，并有闭路电视演播系统。

　　客房应具备十分有效的防噪音及隔音措施。

　　客房区走廊净高不低于2.4米。

　　所有公共区域材料、部件及装配及建筑方法都要保证达到防火要求。

　　标准层需设置后勤服务用房及清洁间、布草道。

　　最少每个客房的单间都必须配备冷，热送风管。多单间的套房必须在开放式位置配备相同的遥控，在私人房间配备单独的遥控。

　　五、酒店配套功能

　　酒店配套功能应包括：商务中心、会议室、餐厅、宴会厅、健身房、游泳池、超市、多功能厅、医务室、后勤用房等。

　　会议设施包括：

　　——配有多个小型、中型会议室，有至少容纳200人(300㎡)会议的会议厅3-5个，净高至少3米并配有衣帽间;VIP会议室1个(60㎡)并自带洗手间

　　酒店餐厅/宴会厅：

　　小型宴会厅约50至100平方米，中型200平方米，大型宴会厅面积可达500至700平方米。大型的宴会厅设计中要兼顾灵活分割和整体使用，配专门的宴会厨房，室内通常是无柱空间，净高在5米以上。